Términos y condiciones ZoomProp.com
A continuación se describen los Términos y Condiciones Generales (en adelante los "TÉRMINOS Y CONDICIONES") que regirán la utilización del sitio web y los servicios que ofrece [UNOMEDIOS S.A.] dentro del sitio ZoomProp.com (en adelante el "Sitio"). Cualquier persona que pretenda hacer uso del Sitio o los servicios ofrecidos en el mismo podrá hacerlo únicamente sujetándose a los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, como así también a toda otra política de uso que aplique al Sitio y que sea aquí referenciada (en adelante el “Usuario”).
Por favor, lea esta página atentamente y acepte los presentes TERMINOS Y CONDICIONES. SI EL USUARIO NO ACEPTA ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES OBLIGATORIOS Y VINCULANTES, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS OFRECIDOS POR EL SITIO. [UNOMEDIOS S.A.] (en adelante "UNOMEDIOS"), titular del Sitio, se reserva el derecho de revisar y/o modificar a su solo criterio y en cualquier momento tanto los servicios ofrecidos como los TÉRMINOS Y CONDICIONES y demás normas que los complementan. Esta revisión y/o modificación se entenderá notificada a los Usuarios por el solo hecho de publicarse en el Sitio la última versión actualizada, siendo de exclusiva responsabilidad de los Usuarios consultar y/o informarse periódicamente de los nuevos TÉRMINOS Y CONDICIONES.
1. OBJETO.
A través del Sitio, UNOMEDIOS facilita a los Usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles, insertando en el Sitio ofertas de venta o alquiler de inmuebles suministradas por terceras personas, agencias inmobiliarias o particulares, interesadas en ofrecer inmuebles en venta o alquiler y publicando contenidos sobre cuestiones vinculadas al mercado inmobiliario, puestos a disposición de los Usuarios por UNOMEDIOS, por terceros usuarios del Sitio y/o por terceros proveedores de servicios y contenidos, así como cualquier otro producto, servicio o contenido accesible a través del Sitio (en adelante, en conjunto denominados los “Servicios").2. CAPACIDAD PARA CONTRATAR.
El Sitio y los Servicios están disponibles sólo para las personas que tengan capacidad legal para contratar bajo las leyes de la República Argentina. No podrán hacer uso del Sitio las personas que no cumplan con dicha capacidad, los menores de edad, y quienes hayan sido suspendidos o dados de baja del sistema de UNOMEDIOS por haber incumplido estos TÉRMINOS Y CONDICIONES y/o por haber incurrido -a exclusivo criterio de UNOMEDIOS- en conductas o actos dolosos o fraudulentos mediante el uso del Sitio o de los Servicios. Si se registra una persona jurídica como Usuario, quien efectúe la registración deberá tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma conforme estos TÉRMINOS Y CONDICIONES. Los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES no crean ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre UNOMEDIOS y el Usuario. El Usuario reconoce y acepta que UNOMEDIOS no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre ningún aspecto de los inmuebles anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, ni de la capacidad de los Usuarios para vender, comprar o alquilar inmuebles.3. CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL SITIO
a) La utilización de cualquier Servicio del Sitio atribuye la condición de Usuario del mismo.b) El acceso y utilización del Sitio no exige la previa suscripción o registro del Usuario. Sin perjuicio de ello, la utilización de algunos Servicios que se ofrecen a través del Sitio requiere la suscripción o registro del Usuario y/o el pago de un precio, conforme se establece en las Condiciones Particulares aplicables a cada Servicio.
c) A fin de registrarse en el Sitio, el Usuario deberá completar el Formulario de Registración con su información personal, indicando además una dirección de correo electrónico y una contraseña, que el Usuario se compromete a seleccionar, usar y conservar de forma diligente y a no compartir con terceros.
d) Uso del Sitio y sus Servicios.
El Usuario reconoce y acepta que el uso de los Servicios será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio y Servicios de conformidad con la ley vigente, la moral, el orden público, los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES, y las Condiciones Particulares que, en su caso, sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los Servicios y/o del Sitio, y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.
En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público, los presentes TÉRMINOS Y CONDICIONES y, en su caso, a las Condiciones Particulares que sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo y/o excluyente, el Usuario se compromete a:
No ingresar o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
No ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal, conforme la normativa vigente.
No transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
No ingresar o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
No suplantar a otros Usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos Servicios del Sitio.
No introducir o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio o a terceros.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros.
Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
No realizar cualquier acción que imponga una carga desproporcionada o desmesurada sobre la infraestructura de este Sitio.
No revelar o compartir su contraseña con terceras personas o usar su contraseña para cualquier propósito no autorizado.
No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio.
4. PROPIEDAD INTELECTUAL.
El Usuario reconoce que todos los elementos del Sitio y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el Sitio, la estructura, selección, orden y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de UNOMEDIOS o de terceros. Salvo que fuera autorizado expresamente y por escrito por UNOMEDIOS o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, el Usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior. En particular, queda terminantemente prohibida la utilización de los textos, imágenes, anuncios y cualesquiera otro elemento incluido en el presente Sitio para su posterior inclusión, total o parcial, en otros sitios webs ajenos al Sitio sin contar con la autorización previa y por escrito de UNOMEDIOS. El Usuario deberá utilizar los materiales, elementos e información a la que acceda a través de la utilización del Sitio y de cada uno de los Servicios únicamente para uso personal, obligándose a no realizar ni directa ni indirectamente una explotación comercial ni de los servicios ni de los materiales, elementos e información obtenidos a través de los mismos. El Usuario deberá abstenerse de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de UNOMEDIOS, sus empresas vinculadas o de los terceros que figuren en el Sitio y en cada uno de los Servicios ofrecidos a través de él. Asimismo, el Usuario deberá abstenerse de eludir o manipular cualesquiera dispositivos técnicos establecidos por UNOMEDIOS o por terceros, ya sea en el Sitio, en cualquiera de los Servicios o en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos. UNOMEDIOS no concede ninguna licencia o autorización de uso de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Sitio, los Servicios o los contenidos del Sitio.5. INFORMACIÓN PERSONAL.
Para acceder y/o utilizar algunos de los Servicios es necesario que el Usuario se registre y proporcione previamente a UNOMEDIOS (a través del Sitio) ciertos datos de carácter personal que se encuentran en los correspondientes formularios de Registro (en adelante, la “Información Personal”). El Usuario deberá completarlos con su Información Personal de manera exacta, precisa y verdadera y asume el compromiso de actualizar la Información Personal conforme resulte necesario. UNOMEDIOS NO SE RESPONSABILIZA por la certeza de la Información Personal provista por los Usuarios, quienes garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la Información Personal ingresada. UNOMEDIOS se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar la Información Personal, así como a suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todos los anuncios publicados, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno. El Usuario accederá a su cuenta personal (la “Cuenta”) mediante el ingreso de su dirección de correo electrónico y contraseña. El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de la contraseña. La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que UNOMEDIOS detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno. El Usuario será responsable de todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su contraseña, de conocimiento exclusivo del Usuario. Al registrase en el Sitio, e ingresar la Información Personal, el Usuario está autorizando expresamente a UNOMEDIOS a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de que ésta sea solicitada por los medios jurídicos adecuados. UNOMEDIOS procurará en todo momento tomar las medidas físicas y tecnológicas adecuadas para la protección de la Información Personal ingresada en el Sitio. UNOMEDIOS tratará automatizadamente la Información Personal con las finalidades y las condiciones definidas en su Política de Privacidad.6. CALIDAD DE LOS BIENES PROMOCIONADOS.
Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio es proporcionada por agentes inmobiliarios y/u oferentes particulares, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad, como así también toda pauta referida a su comercialización. El Sitio no pretende contener una lista exhaustiva de todos los bienes del mercado y UNOMEDIOS no manifiesta ni garantiza de modo alguno que no existan otros bienes en el mercado, incluso más convenientes, en precio o condiciones, como así tampoco que no existan otros bienes que cumplan la misma función que los publicados en el Sitio. Por ende , UNOMEDIOS no asume ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad. UNOMEDIOS no asume obligación alguna respecto del Usuario y se limita tan sólo a publicar en el Sitio, los datos de los Usuarios oferentes de bienes que han solicitado tal publicación y en la forma en que tales datos han sido proporcionados por tales Usuarios. UNOMEDIOS no resulta propietario de los bienes y servicios que se publicitan en el Sitio, y por ende no garantiza bajo ningún aspecto dichos bienes y servicios. En consecuencia, el contrato de compraventa/locación de bienes o la contratación de los servicios por parte de los Usuarios con los oferentes de los bienes se realiza directamente entre el oferente y quien resulte adquirente/locatario del bien o servicio por aquél ofrecido y fuera de la esfera de participación de UNOMEDIOS y sin su intervención. Por lo cual, UNOMEDIOS no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos o aparentes como así tampoco ningún otro tipo de garantía sobre los bienes publicados por el Usuario oferente y/o adquiridos/alquilados por quien resulte comprador/locatario. Los Usuarios aceptan y reconocen que UNOMEDIOS no controla, ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender/alquilar los bienes o servicios, ni sobre la capacidad y legitimación de los Usuarios oferentes para promocionar, ofrecer, vender y/o alquilar sus bienes o servicios. El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Sitio, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que UNOMEDIOS no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Sitio.7. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD.
Las siguientes declaraciones son a título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente.7.1. Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento del Sitio y de los Servicios. UNOMEDIOS no garantiza de manera alguna: La disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio y de los Servicios. La utilidad del Sitio y de los Servicios para la realización de actividad alguna, ni su infalibilidad y, aunque no de modo exclusivo, que los Usuarios puedan efectivamente utilizar el Sitio y los Servicios, acceder a las distintas páginas web que forman el Sitio o a aquéllas desde las que se prestan los Servicios. La privacidad y seguridad de la utilización del Sitio y de los Servicios y, en particular, no garantiza que terceros no autorizados no puedan tener conocimiento de la clase, condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hagan del Sitio y de los Servicios.
7.2. Exclusión de garantías y de responsabilidad por los contenidos del Sitio (“Contenidos”). UNOMEDIOS no controla ni garantiza: La ausencia de virus ni de otros elementos en los Contenidos del Sitio que puedan producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático. La veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Contenidos y, en particular, de la información que hayan insertado los Usuarios que hagan uso de los Servicios ofrecidos en el Sitio. La licitud, fiabilidad y utilidad de los Contenidos. UNOMEDIOS excluye cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que puedan deberse a: El incumplimiento de la ley, la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas o el orden público como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos; la infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos empresariales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de las personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos; la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos; el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso a los Contenidos; los vicios y defectos de toda clase de los Contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición o de otra forma transmitidos o puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del Sitio o de los Servicios. 7.3. Exclusión de garantías y de responsabilidad por los Servicios prestados por terceros a través del Sitio. UNOMEDIOS no controla ni garantiza de manera alguna: La ausencia de virus ni de otros elementos en los Servicios prestados por terceros a través del Sitio que puedan producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático. La licitud, fiabilidad y utilidad de los Servicios prestados por terceros a través del Sitio.
7.4. Exclusión de garantías y de responsabilidad por la utilización del Sitio, de los Servicios y de los Contenidos por los Usuarios. UNOMEDIOS no será responsable directa o subsidiariamente de: Los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Sitio; Los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los Servicios y Contenidos del Sitio; Los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la identidad de los Usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros Usuarios; De los daños y perjuicios derivados de infracciones de cualquier Usuario que afecten a los derechos de otro Usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.
7.5. Exclusión de garantías y de responsabilidad por la información, contenidos y servicios alojados fuera del Sitio. El Sitio pone a disposición de los Usuarios dispositivos técnicos de enlace que permiten a los Usuarios el acceso a portales de titularidad de terceros (enlaces). El Usuario reconoce y acepta que la utilización de los servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad. UNOMEDIOS no será responsable directa ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de los portales enlazados; b) la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en los portales enlazados; c) la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de los portales enlazados.
7.6 Identidad e información relativa a los Usuarios proporcionada por los propios Usuarios. UNOMEDIOS no será responsable indirecta ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la incorrecta identidad de los Usuarios y/o a la falta de veracidad, vigencia, exactitud y/o autenticidad de la información que los Usuarios proporcionan acerca de sí mismos o de sus bienes, o que proporcionan o hagan accesibles para otros Usuarios, y en particular, aunque no de forma exclusiva, por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la usurpación que de la identidad de otra persona haga un Usuario o cualquier persona.
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